Каждая седьмая бишкекская семья снимает квартиру или дом, однако говорить об этом вслух зачастую не принято, ведь многие заключают такие сделки без каких-либо договоров. Причина очевидна: квартиранты не хотят оплачивать патент. В центральных районах города его стоимость начинается от 1 500 сомов в месяц за однокомнатную квартиру, плюс 500 за каждую дополнительную комнату.
Многие решились рассказать о том, каково снимать квартиру во время карантина, лишь на условиях анонимности.
Бегимай Аманова, пиар-менеджер
25 марта нас попросили уйти в отпуск без содержания. Получив зарплату, я закупилась продуктами. Накоплений у меня особых не было, до этого я тратила все, что получала. Сэкономить не удавалось, потому что моя зарплата не такая уж большая: я получаю 20 тысяч сомов, 10 тысяч из которых отдаю за аренду квартиры.
Я пересчитала все свои деньги и поняла, что их хватит максимум до конца месяца. Потом, наверное, придется съезжать с квартиры. В крайнем случае могу уехать к родителям в Талас. Так можно было бы сэкономить много денег, но я не хочу подвергать риску своих родителей, уезжая из зараженного Бишкека в "чистый" Талас…
Надо позвонить хозяйке квартиры, попросить скидку или отсрочку, но я не знаю, как она на это отреагирует. Насколько мне известно, у нее погиб сын и она ухаживает за его детьми. Ей 60 лет, и она нигде не работает. Лучше я где-нибудь найду эти деньги, потому что для нее квартира — единственный источник дохода.
Евгений, школьный стоматолог
Я уже много лет сдаю квартиру одной семье. Там двое детей и двое взрослых, которые торгуют одеждой на рынке. Из-за карантина сейчас они сидят без работы.
Вчера они позвонили и сказали, что оплатить квартиру у них нет возможности. И как их выгонишь? Да и толку от этого нет, ведь сейчас новых квартирантов не найдешь и придется самим оплачивать коммунальные услуги.
В итоге мы договорились, что я подожду, пока все не кончится. Проблема в том, что я сам сейчас в отпуске без содержания и моя мама тоже осталась без работы. Оказывается, сидеть дома — это очень дорого.
Дамир, бывший работник отеля
До карантина я работал администратором в баре при отеле, а потом меня попросили написать заявление по собственному желанию. Понятно ведь, что в этом году туристического сезона уже не будет.
Если все это затянется, придется вернуться к родителям, а они живут в Беловодском. Проблема в том, что деньги у людей заканчиваются и рано или поздно встанет вопрос: либо вируса бояться, либо голода. Вирус вирусом, а есть хочется уже сегодня.
Роза, раньше работала поваром
Так получилось, что в 47 лет я осталась без квартиры. Я перенесла инсульт и к тому же в феврале сломала ногу. Деньги зарабатывал человек, с которым я живу, но сейчас и он лишился работы.
Хозяйка квартиры вчера предупредила, что если мы не в состоянии оплачивать жилье, то нам нужно найти вариант подешевле и съехать. На раздумье она дала три дня. За две крохотные комнаты, которые мы снимаем, нужно платить 8 тысяч сомов в месяц.
С утра — вы не поверите! — у нас осталось два кусочка хлеба. Мы разделили их и съели, больше ничего нет. Я звоню сутками по телефону горячей линии, чтобы получить продукты, но никто трубку не берет. Кому верить?
Хозяйку тоже можно понять: у ее дочери рак щитовидки, на лечение много денег уходит. Либо я умру от коронавируса, либо от голода на улице.
Айнура, сдает в аренду три квартиры
Мои квартиранты не испытывают проблем с деньгами, как платили, так и платят. Но так далеко не у всех… Я работаю домкомом в доме, который расположен рядом с вузами, поэтому у нас многие квартиры снимали студенты.
Сейчас они массово съезжают, и владельцы квартир постоянно пишут мне: "А можно вам пока ключи оставить?". Просто из-за карантина они сами не могут приехать. Вот такая ситуация.
Наргиз, пиар-менеджер
Я плачу за квартиру 350 долларов в месяц. Если раньше эта сумма составляла 24 500 сомов, то сейчас из-за курсовой разницы она увеличилась до 28 тысяч.
Но все равно пришлось позвонить владельцу квартиры и сказать, что мне сейчас сложно оплачивать жилье по старому курсу. Мы договорились, что на время карантина я буду платить, как и раньше. Он с пониманием отнесся к моему положению.
Мои арендаторы всегда шли мне навстречу, хотя, насколько я знаю, эта квартира — их единственный стабильный заработок.
Отеген Намазов, пекарь
Мне 26 лет, жене — 22 года. У нас есть трехлетняя дочь. Я работаю пекарем, пеку пряники в небольшом цеху. Сейчас из-за коронавируса заказов меньше, и теперь мне нелегко оплачивать жилье.
Мы снимаем две комнаты в частном доме. За последнее время жилье сильно подорожало: еще осенью мы с женой платили по 12,5 тысячи сомов в месяц, а сейчас оно стоит 18,5 тысячи. А у меня зарплата всего-то 15 тысяч! Не знаю, почему так поднялись цены. Мне сказали так: "Сынок, ты же понимаешь, сейчас мука дорожает, все дорожает. Если тебя что-то не устраивает, подыщи себе другую квартиру".
Из-за этого жене пришлось бросить учебу и выйти на работу. Сейчас вообще несладко: за свет я заплатил, а за газ пока нет — там счет на 2 400 сомов вышел, а у меня на руках только 1 800. Вы только не думайте, что я жалуюсь. Нет-нет, ни в коем случае! Как-нибудь расплатимся, но все же это дико сложно…
Некоторые мои знакомые уже поговаривают о митинге, а я боюсь этого. Там ведь стреляют, убивают, а я жить хочу. Да и зачем нам туда? Многие сейчас ругают государство, а вы поставьте себя на место руководителей! Тоже были бы в шоке. Сейчас ведь столько человек в мире болеют, это не шутки.
Винить всегда легко, понять тяжело. Вообще, странно обвинять кого-то в том, что он не может спасти тебя. Мы жалуемся на государство за то, что оно не в состоянии нас обеспечить, но кто виноват в том, что я не подготовился к тяжелым временам? Если у меня есть жена и ребенок, то я сам должен нести за них ответственность.
Что об этом говорит закон
Юридически все зависит от того, был ли заключен между владельцем жилья и квартирантом договор, объясняет юрист Владимир Плужник.
"Если этого договора нет, то владелец квартиры может в любой момент выселить жильца без объяснения причин. Это называется "незаконное проживание", и квартирант не имеет права находиться в квартире без согласия владельца", — отметил он.
Если же договор есть, то на их отношения распространяются законы КР и владелец недвижимости не сможет просто так избавиться от жильца.
"Расторгнуть договор аренды может только суд и лишь в том случае, когда квартирант в течение двух месяцев не производит арендную плату и не реагирует на письменные претензии", — отметил Плужник.
Что касается самих квартирантов, то, несмотря на режим ЧС, они все-таки должны будут оплатить аренду.
Что касается случаев, когда оплата производится в долларах и из-за роста американской валюты квартиросъемщику стало тяжело оплачивать жилье, то тут все тоже зависит от договора. Если в нем курс валюты привязан к моменту заключения договора, значит, можно будет платить по старой цене. Если же такого пункта нет, то размер суммы в сомах будет зависеть от официального курса НБ КР на день оплаты.
Обязательно почитайте, как изменятся цены на товары в Кыргызстане из-за роста курса доллара.
