БИШКЕК, 15 янв — Sputnik. Редакция Sputnik Кыргызстан выяснила, какое жилье можно приобрести в разных районах и областях страны за счет государственной ипотеки.
Созданная недавно Государственная ипотечная компания приступит к выдаче кредитов. Начнется практическая реализация программы "Доступное жилье". Условия следующие: максимальная сумма — 3 миллиона сомов (39,3 тысячи долларов); процентная ставка — 12-14 процентов; срок погашения — до 15 лет; допустимая площадь — до 70 квадратных метров (квартиры) и 150 квадратных метров (жилые дома).
Самое дорогое жилье, как водится, — в столице. В стройкомпаниях сообщили, что один квадратный метр новой квартиры обойдется в 500-800 долларов. 500 — это окраины столицы, чем ближе к центру, тем дороже.
Как сообщили в агентствах недвижимости, стоимость вторичного жилья зависит от расположения как в городе, так и внутри многоэтажного дома, серии и состояния самой квартиры. Однокомнатные обойдутся от 24 до 32 тысяч долларов, двухкомнатные — 28-48 тысяч, и самые дешевые трехкомнатные варианты — не ниже 33 (район БЧК) и 35 тысяч долларов (Пишпек).
"Если покупаете дом для жилья, а не под снос, — минимум 30 тысяч долларов. Это, как правило, окраина города, участок 6 соток, площадь 50-60 квадратных метров и саманная конструкция. Соответственно варианты получше обойдутся дороже. А вообще цена за жилые дома доходит до 450 тысяч "зеленых", — пояснили в одном из агентств.
Таким образом, максимальной суммы хватит на совсем недорогую трехкомнатную квартиру, или можно даже замахнуться на новое жилье, причем по максимуму — 70 квадратных метров. А если к земле поближе, то можно приобрести неплохой дом. Правда, окрестные села будут к вам ближе, чем центральная часть Бишкека.
По разным оценкам, стоимость квартир в южной столице колеблется от 15 до 23 тысяч за благоустроенную однокомнатную квартиру, "двушка" обойдется в 16-25 тысяч. Чтобы замахнуться на покупку трехкомнатной квартиры, надо иметь не менее 22 тысяч долларов, потолок составляет 75 тысяч.
"Жилой дом (4-6 комнат) с участком обойдется в 40-60 тысяч в зависимости от состояния и расположения. Дома в Оше дороже квартир, потому что они больше ценятся населением", — сказали в агентстве.
В Оше трехкомнатная квартира окажется гораздо лучше, чем в Бишкеке, правда, она проигрывает частному дому. В южной столице он дороже.
В Баткене однокомнатные квартиры обойдутся в 6-10 тысяч долларов, "двушки" выше 10 тысяч, а трехкомнатные — от 15 тысяч. Жилые дома дороже — от 20 тысяч долларов. В самой области цены на дома с участком 6 соток зависят от географии, в селах около основных трасс они не дешевле 20-25 тысяч долларов.
"В горных селах цены от 15 тысяч долларов, но надо учитывать, что в основном жилье не продают чужакам", — сказали в Баткенском информационно-маркетинговом центре.
В Баткене по большому счету никаких ограничений не будет, средств хватит. На первый план при покупке выходит не стоимость, а расположение и другие обстоятельства.
Самые дорогие жилые дома оказались в Ошской области — от 115 до 376 долларов за квадратный метр. В Чуйской — от 150 до 300 долларов, и в Джалал-Абадской области — 100-300. Чуть ниже цены в Таласской области (70-300 долларов). Самые дешевые дома на Иссык-Куле (70-130) и в Нарынской области (менее 100).
Риелторы заверили, что счастливец, получивший ипотечный кредит, не столкнется с недостатком предложения на рынке. Сумма позволит приобрести жилые дома в регионах, причем максимальной площади — 150 квадратных метров. Да и в Бишкеке и Оше можно неплохо устроиться. Естественно, речь не идет об элитном жилье.
Остается только два вопроса: как взять ипотеку и как расплатиться за нее?
