https://ru.sputnik.kg/20240712/dolevoe-stroitelstvo-dolschiki-kyrgyzstan-1086924939.html
Что изменило положение Госстроя о привлечении денег, объяснил юрист
Что изменило положение Госстроя о привлечении денег, объяснил юрист
Sputnik Кыргызстан
Положение Госстроя о порядке привлечения финансов в строительство объектов недвижимости действует уже около полугода. Документ был призван отстоять права... 12.07.2024, Sputnik Кыргызстан
2024-07-12T12:23+0600
2024-07-12T12:23+0600
2024-07-12T12:50+0600
владимир плужник
радио sputnik кыргызстан
юрист
долевое строительство
дольщики
кыргызстан
https://sputnik.kg/img/07e8/05/0c/1085045565_0:270:3067:1995_1920x0_80_0_0_acb419a9a70a61cb8a034ea6d1a3c14e.jpg
Что изменило положение Госстроя о привлечении денег, объяснил юрист
Sputnik Кыргызстан
Положение Госстроя о порядке привлечения финансов в строительство объектов недвижимости действует уже около полугода. Документ был призван отстоять права дольщиков, чтобы обезопасить их от заключения контракта с недобросовестными стройкомпаниями.
Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.В беседе на радио Sputnik Кыргызстан юрист Владимир Плужник рассказал, что документ, по сути, кардинально ничего не изменил: в нем прописаны нормы в большинстве своем и без того существующие в Гражданском кодексе и регулируют они в большей степени отношения строительных компаний и ведомств, нежели защищают так называемых "дольщиков".По его словам, положение не предусматривает штрафы за неисполнение требований документа, а отсутствие карательных мер порождает безответственность."В положении также сказано, что в договоре с дольщиком строительная компания обязана указать сроки окончания строительства объекта. Однако не путайте сроки завершения стройки и ввод в эксплуатацию. Обычно этот процесс занимает дополнительные полгода-год, а до ввода в эксплуатацию строительная компания не может полноценно оформить все документы на собственника жилья. В соседних странах бывало, что строительные компании просто бросали стройку после ее окончания, так и не сдав дом в эксплуатацию. Власти там приняли закон о долевом строительстве, где сказано, что в таких случаях жильцы могут объединиться и достроить дом. У нас таких возможностей нет", — объяснил юрист.Плужник отметил, что посещать стройку и ходить по ней до окончания строительства строго запрещено и когда представители стройкомпании водят вас по недостроенному зданию, чтобы убедить в покупке будущей квартиры, это противозаконно.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2024
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
владимир плужник, юрист, долевое строительство, дольщики, кыргызстан, аудио
владимир плужник, юрист, долевое строительство, дольщики, кыргызстан, аудио
Что изменило положение Госстроя о привлечении денег, объяснил юрист
12:23 12.07.2024 (обновлено: 12:50 12.07.2024) Положение Госстроя о порядке привлечения финансов в строительство объектов недвижимости действует уже около полугода. Документ был призван отстоять права дольщиков, чтобы обезопасить их от заключения контрактов с недобросовестными стройкомпаниями.
Полную версию интервью слушайте в аудиозаписи.
В беседе на
радио Sputnik Кыргызстан юрист Владимир Плужник рассказал, что документ, по сути, кардинально ничего не изменил: в нем прописаны нормы в большинстве своем и без того существующие в Гражданском кодексе и регулируют они в большей степени отношения строительных компаний и ведомств, нежели защищают так называемых "дольщиков".
"В положении сказано, что строительная компания не имеет права привлекать финансовые средства дольщиков, если строящийся объект не находится в реестре Госстроя. Этот реестр "висит" на сайте ведомства, однако даже в имеющихся в нем объектах далеко не всегда указаны сроки окончания строительства и прочие важные даты. На деле многие даже именитые строительные компании продолжают заключать договоры, не внося свой объект в этот реестр", — сказал Плужник.
По его словам, положение не предусматривает штрафы за неисполнение требований документа, а отсутствие карательных мер порождает безответственность.
"В положении также сказано, что в договоре с дольщиком строительная компания обязана указать сроки окончания строительства объекта. Однако не путайте сроки завершения стройки и ввод в эксплуатацию. Обычно этот процесс занимает дополнительные полгода-год, а до ввода в эксплуатацию строительная компания не может полноценно оформить все документы на собственника жилья. В соседних странах бывало, что строительные компании просто бросали стройку после ее окончания, так и не сдав дом в эксплуатацию. Власти там приняли закон о долевом строительстве, где сказано, что в таких случаях жильцы могут объединиться и достроить дом. У нас таких возможностей нет", — объяснил юрист.
Плужник отметил, что посещать стройку и ходить по ней до окончания строительства строго запрещено и когда представители стройкомпании водят вас по недостроенному зданию, чтобы убедить в покупке будущей квартиры, это противозаконно.
