00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
00:00
01:00
02:00
03:00
04:00
05:00
06:00
07:00
08:00
09:00
10:00
11:00
12:00
13:00
14:00
15:00
16:00
17:00
18:00
19:00
20:00
21:00
22:00
23:00
Ежедневные новости
06:00
4 мин
Жаңылыктар
07:00
5 мин
Ежедневные новости
08:00
3 мин
Жаңылыктар
09:00
5 мин
Ежедневные новости
12:01
3 мин
Жаңылыктар
13:01
4 мин
Ежедневные новости
14:01
3 мин
Жаңылыктар
15:01
3 мин
Ежедневные новости
16:01
3 мин
Жаңылыктар
17:01
3 мин
Ежедневные новости
18:01
5 мин
Жаңылыктар
19:01
4 мин
Жаңылыктар
23:00
3 мин
Ежедневные новости
08:00
3 мин
Жаңылыктар
09:00
4 мин
Ежедневные новости
12:01
3 мин
Жаңылыктар
13:01
3 мин
Ежедневные новости
14:01
3 мин
Жаңылыктар
15:01
4 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 16:00
16:01
6 мин
ОГО!
Люди и события, которые нас удивили на этой неделе
16:07
46 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 17:00
17:01
3 мин
Жума жыйынтыгы
Апта ичинде болуп өткөн айрым окуяларга токтолобуз
17:05
45 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 18:00
18:01
5 мин
Об экономике и не только
Торговцы против ККМ – как мотивировать малый бизнес выходить из тени
18:06
43 мин
Жаңылыктар
Жаңылыктар. Чыгарылыш 19:00
19:01
6 мин
Спортбокс
Париж Олимпиадасына катыша турган спортчулардын даярдыгына канча акча бөлүнгөн — окуу-машыгуу жыйындары кандай өтүүдө?
19:07
25 мин
Sputnikteн сүйлөйбүз
БАДдардын адам ден соолугуна тийгизген таасири. Абалды ким көзөмөлдөйт?
19:31
25 мин
Ежедневные новости
Ежедневные новости. Выпуск 20:00
20:01
5 мин
Ачык кеп
ЕАЭБ өлкөлөрүндөгү бирдиктүү пенсия системасында документтерди жүгүртүү электрондошот
23:05
40 мин
ВчераСегодня
К эфиру
г. Бишкек89.3
г. Бишкек89.3
г. Каракол89.3
г. Талас101.1
г. Кызыл-Кия101.9
г. Нарын95.1
г. Чолпон-Ата105.0
г. Ош, Джалал-Абад107.1

В КР разработали положение о долевом строительстве жилья — основные моменты

© Sputnik / Алексей ФилипповРабочий на строительстве жилого комплекса. Архивное фото
Рабочий на строительстве жилого комплекса. Архивное фото - Sputnik Кыргызстан, 1920, 12.06.2023
Подписаться
По мнению Госстроя, проект положения — это весьма оптимальное решение вопроса.
БИШКЕК, 12 июн — Sputnik. Госстрой разработал проект положения об участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости. Проект постановления кабмина об утверждении положения вынесен на общественное обсуждение.
В справке-обосновании отмечено, что в последние годы широко распространилось строительство домов с привлечением средств физических и юридических лиц. В этом есть положительный момент — будущему собственнику квартиры не требуется сиюминутно найти необходимые средства и оплатить стоимость жилья. Но есть и отрицательные стороны: затягивание сроков сдачи объекта, отсутствие в договоре ответственности застройщика за просрочку сроков сдачи и гарантии качества, банкротство, а также мошенничество.
Госстрой отмечает, что предлагалось три варианта решения проблемы.
Первый — оставить все как есть, когда отношения клиентов и застройщиков регулируются только Гражданским кодексом КР и законом о защите прав потребителей. Но он неприемлем, так как в этой сфере накопились немало проблем, указанных выше.
Второй — средства клиентов будут накапливаться в государственных банках на эскроу-счетах. Снять их застройщики смогут только после завершения строительства и передачи ключей от квартир клиентам. Но он влечет риски для стройсектора. Застройщикам придется строить на кредитные/собственные средства — это в настоящее время (мировая обстановка, удорожание материалов) весьма затруднительно.
Поэтому в положении предлагается третий вариант, который назван весьма оптимальным решением вопросов в сфере строительства многоквартирных домов и иных объектов недвижимости.
В нем вводятся следующие требования: реестр строящихся объектов (будет регулярно обновляться), запрет на рекламу и привлечение денежных средств клиентов без регистрации объекта строительства в реестре, параметры проблемных объектов и так далее. Все эти меры направлены на большую информированность физических и юридических лиц для последующего принятия ими решения об участии либо неучастии в строительстве определенного объекта строительства.
В проекте положения много пунктов, ниже выделим несколько наиболее интересных.
В реестре должны быть следующие сведения:
данные об объекте строительства;
информация о застройщике или заказчике, включая свидетельство о регистрации и устав организации, лицензию, выданную на строительную деятельность, положительное заключение государственной экспертизы;
график производства строительных работ, включая срок ввода в эксплуатацию объекта строительства;
сведения о проблемных объектах строительства.
Объект строительства признается проблемным в следующих случаях:
нарушение требований действующих норм и правил в градостроительстве, архитектуре и строительстве, за исключением случаев, установленных законодательством о градостроительстве и об архитектуре;
отставание сроков объекта строительства больше чем на девять месяцев;
задержка ввода в эксплуатацию объекта строительства на срок более девяти месяцев;
объявление банкротом застройщика или заказчика, привлекающих средства клиентов к объекту строительства.
Отмечается, что при отставании от графика строительства более чем на девять месяцев застройщик или заказчик обязан подать соответствующие поясняющие документы.
Договоры должны быть зарегистрированы уполномоченным госорганом и включать ряд условий, часть их приводится ниже:
сведения об объекте строительства в соответствии с проектной документацией. Указаны характеристики объекта и сведения о полном или частичном выполнении отделочных работ;
срок исполнения обязательств по договору;
цена предмета объекта строительства;
размер и порядок внесения клиентом денежных средств на банковский счет застройщика или заказчика;
гарантийный срок эксплуатации на объект строительства;
порядок приема-передачи объекта строительства;
срок ввода в эксплуатацию объекта строительства;
порядок возврата денежных средств клиентам в случае неисполнения обязательств или расторжения договора до истечения установленного договором срока его исполнения (отказа одной из сторон от исполнения договора);
ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору;
форс-мажорные обстоятельства.
По усмотрению сторон в договор могут быть включены иные дополнительные условия, соответствующие нормативно-правовым актам КР.
Закладка фундамента у строящегося многоквартирного дома в Бишкеке - Sputnik Кыргызстан, 1920, 16.03.2023
Стройкомпаниям в КР запретят продавать квартиры сразу после заливки фундамента
Лента новостей
0