https://ru.sputnik.kg/20220725/rastorzhenie-dogovor-kuplya-prodazha-kvartira-isk-sud-pokupatel-prodavec-1066267387.html
Что делать, если покупатель квартиры не отдал все деньги, — совет юриста
Что делать, если покупатель квартиры не отдал все деньги, — совет юриста
Sputnik Кыргызстан
Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых действиях по расторжению договора купли-продажи недвижимости. 25.07.2022, Sputnik Кыргызстан
2022-07-25T17:43+0600
2022-07-25T17:43+0600
2022-07-25T17:43+0600
радио sputnik кыргызстан
особый акцент
расторжение
договор
купля-продажа
квартира
иск
суд
покупатель
продавец
https://sputnik.kg/img/07e6/01/1f/1061693605_373:283:3067:1798_1920x0_80_0_0_d43e3110946b1f7cb54f17c58b3cd50c.jpg
Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.Можно ли просто расторгнуть договор купли-продажи? До какого момента его можно расторгнуть? Что делать, если покупатель передал не все деньги? Можно обратно вернуть собственность? Что делать, когда нечего выплачивать продавцу при расторжении договора? В чем разница между расторжением договора и признанием его недействительным?В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан Плужник сообщил, что договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут по соглашению сторон (покупатель — продавец).https://vk.com/video-211845485_456239026По его словам, расторжение договора возможно до того момента, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства, а именно: зарегистрировали переход права собственности и осуществили обязанность по передаче квартиры и денег.Он подчеркнул, что если досудебный порядок не был соблюден, суд вынесет определение о возвращении искового заявления. При этом возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истец устранит нарушение.
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
2022
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Новости
ru_KG
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
Sputnik Кыргызстан
media@sputniknews.com
+74956456601
MIA „Rossiya Segodnya“
особый акцент, расторжение, договор, купля-продажа, квартира, иск, суд, покупатель, продавец
особый акцент, расторжение, договор, купля-продажа, квартира, иск, суд, покупатель, продавец
Что делать, если покупатель квартиры не отдал все деньги, — совет юриста
Юрист Владимир Плужник рассказал о правовых действиях по расторжению договора купли-продажи недвижимости.
Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.
Можно ли просто расторгнуть договор купли-продажи? До какого момента его можно расторгнуть? Что делать, если покупатель передал не все деньги? Можно обратно вернуть собственность? Что делать, когда нечего выплачивать продавцу при расторжении договора? В чем разница между расторжением договора и признанием его недействительным?
В программе "Особый акцент" на радио Sputnik Кыргызстан Плужник сообщил, что договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут по соглашению сторон (покупатель — продавец).
"Кроме этого, договор купли-продажи квартиры может быть расторгнут по решению суда по требованию одной из сторон в случае существенного нарушения договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных законом или договором. При этом существенным признается такое нарушение договора, из-за которого другая сторона в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора", — сказал Плужник.
По его словам, расторжение договора возможно до того момента, когда стороны надлежащим образом исполнили свои обязательства, а именно: зарегистрировали переход права собственности и осуществили обязанность по передаче квартиры и денег.
"При этом следует учитывать, что регистрация перехода к покупателю права собственности на проданную квартиру не является препятствием для расторжения договора. Так, например, если покупатель недвижимости зарегистрировал переход права собственности, но существенно нарушил договор — не оплатил имущество, то продавец вправе потребовать расторжения договора. В зависимости от обстоятельств дела одновременно с иском о расторжении договора можно подать ходатайство о применении обеспечительных мер, чтобы у ответчика не было возможности распорядиться квартирой во время рассмотрения дела", — сказал юрист.
Он подчеркнул, что если досудебный порядок не был соблюден, суд вынесет определение о возвращении искового заявления. При этом возврат искового заявления не препятствует повторному обращению истца в суд с иском к тому же ответчику, о том же предмете и по тем же основаниям, если истец устранит нарушение.
