Полный комментарий эксперта слушайте в аудиоверсии.
В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что признать соглашение недействительным можно по нескольким причинам.
Он уточнил, что признание договора или сделки недействительными осуществляется в судебном порядке.
"Сделка может быть расторгнута или признана недействительной, если для этого есть основания. Обе стороны или сторона истца обязаны представить суду исчерпывающие доказательства неправомерности заключения договора. Согласно законодательству, признание сделки недействительной ведет к двусторонней реституции, то есть стороны возвращают все, что получили по договору. Например, продавец возвращает деньги, а покупатель — квартиру", — отметил юрист.
По его словам, при признании сделки недействительной могут возникнуть проблемы.
"Если договор признали недействительным через суд или он являлся ничтожным, обычно это бывает выгодно только той стороне, которая инициировала процедуру, заявив о нарушении прав. На практике чаще всего это продавец квартиры, который хочет вернуть свое имущество. Покупатель может остаться и без квартиры, и без денег", — подчеркнул Плужник.
Он добавил, что распространены мошеннические схемы, когда недвижимость переходит от одного собственника к другому, а потом продается добросовестному покупателю, что зачастую грозит печальными последствиями: сделку признают недействительной, жилье возвращают первоначальному собственнику, а денег требовать вроде как уже не с кого.
