Плужник: перед покупкой квартиры проверьте, нет ли в ней прописанных чужаков

Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.

В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он отметил, что любой покупатель хочет приобрести юридически чистую и физически свободную квартиру.

"Одна из проблем, с которой может столкнуться продавец или покупатель квартиры, это выписка граждан, которые хоть и не являются собственниками жилого помещения, но когда-то были поселены и зарегистрированы по месту жительства в нем. А прописанные граждане могут стать лишней проблемой на пути к продаже жилья", — сказал Плужник.

Он отметил, что лучший вариант для будущего продавца —когда зарегистрированные в квартире граждане добровольно снимаются с учета.

"То есть, прежде чем состоится сделка купли-продажи, все прописанные в жилом помещении граждане должны самостоятельно выписаться. Выписку можно сделать двумя способами. Во-первых, непосредственно при регистрации по новому месту жительства. В этом случае органы регистрационного учета снимут гражданина с учета по прежнему месту жительства самостоятельно. Проще говоря, в паспорте гражданина сразу же ставят штамп, что он снят с учета, и штамп, что он зарегистрирован по новому месту жительства", — пояснил юрист.

По его словам, сняться с учета или выписаться из квартиры также можно в паспортном столе по прежнему месту жительства.

"Гражданин подает заявление о снятии его с регистрационного учета, а прибыв на новое место жительства, посещает паспортный стол и прописывается по новому адресу. Что немаловажно, продавец обязан предупредить покупателя о том, что в продаваемой квартире прописаны граждане", — сказал Плужник.

Он подчеркнул, что если покупатель приобрел жилье и лишь потом узнал о проблемном "довеске", он имеет полное право требовать расторжения договора купли-продажи с возмещением всех убытков.