Плужник: в названии договора можно замаскировать его истинное содержание

Полный комментарий юриста слушайте в аудиоверсии.

В беседе на радио Sputnik Кыргызстан он сообщил, что вводная часть договора включает в себя прежде всего его наименование.

"С этим проблем ни у кого возникнуть не должно: купля-продажа, поставка, обмен, дарение, возмездное оказание услуг, хранение, поручение — все кажется понятным, но есть и спорные моменты. Закон не требует указывать в договоре его наименование. При ознакомлении с документом прежде всего обратите внимание на название", — посоветовал Плужник.

Он отметил, что именно название позволяет получить первое впечатление о документе, и следует помнить, что часто с помощью названия стороны пытаются замаскировать истинное содержание и правовую природу договора.

"К примеру, чем наем отличается от аренды? Жилые помещения мы сдаем в наем, нежилые — в аренду. Чем работы отличаются от услуг? Результат работ материален (создается что-то новое), результат услуг нематериален (вносятся неотделимые улучшения в старый объект). Чем договор подряда отличается от трудового договора? Для трудового договора важен сам процесс выполнения работы, а для подряда — результат", — пояснил юрист.

Он подчеркнул, что в вводной части указываются дата и место подписания договора, полные наименования сторон, фамилии, имена, отчества, должности и полномочия тех, кто подписывает договор, а также указание на документы, предоставляющие эти полномочия.

"Вводная часть дает возможность понять, о каком правоотношении идет речь. Дата является существенным условием, ведь она позволяет определить момент заключения договора и сроки завершения. Если же стороны подписывают договор не в одно время, то он считается заключенным с момента, когда его подпишет последняя сторона. Место подписания (город, населенный пункт) необходимо указать для того, чтобы в суде (если это потребуется) определить правоспособность, дееспособность сторон и обязательства, возникающие по умолчанию, если договором не предусмотрено иное. Название сторон (которое они имеют в реестре государственной регистрации) нужно для того, чтобы определять стороны с точки зрения их правоотношений (арендатор, поставщик и т.д.)", — сказал Плужник.

Юрист отметил: очень важно, чтобы в преамбуле договора содержалось указание на организационно-правовую форму юридического лица, знание которой позволяет получить широкое представление о правовом положении контрагента. Налаживая отношения с ООО или АО, обратите внимание на размер их уставного капитала и стоимость имущества — такая информация пригодится в случае неисполнения организациями обязательств по договору.

Рекомендуется также составлять развернутую преамбулу к документу, в которой следует описать существующие отношения между сторонами, их цели, задачи и ожидаемый эффект. В преамбуле либо в переходных положениях (особых условиях) можно также сделать оговорку о действии ряда пунктов, например, о штрафных санкциях вне зависимости от действия договора в целом.