По его словам, с начала этого года работает ОАО "Государственная ипотечная компания". Оно выдает кредиты не только на покупку жилья, но и на строительство индивидуальных домов.
"Список документов такой же, как и для приобретения жилья. Плюс нужна проектно-сметная документация будущего жилья, утвержденная в местном отделении архитектуры. После этого необходимо получить одобрение банка. Финансирование осуществляется в четыре этапа: на заливку фундамента, на поднятие стен, затем идут пол и кровля, и последнее — отделочные работы. Для получения каждого последующего транша необходимо приносить справку из отделения местной архитектуры о выполненной работе. Да, процедура немного сложная, но закон требует, чтобы жилье отвечало строительным нормам и правилам", — сообщил замглавы.
Он отметил, что объем и условия госипотеки для покупки или постройки дома аналогичные. Единственное отличие — до окончания строительства ставка по ней будет 14 процентов, а после ввода дома в эксплуатацию она снизится до 10-12 процентов в зависимости от размера взноса или залога.
Госипотека начала действовать 25 марта текущего года. Условия были следующие: максимальная сумма — 3 миллиона сомов; ставка — 12-14 процентов; срок погашения — до 15 лет; допустимая площадь — до 70 (квартиры) и 150 (жилые дома) квадратных метров.
Позже условия были облегчены: максимальная площадь приобретаемой квартиры увеличена с 70 до 80 квадратных метров; разрешено брать кредит под строительство индивидуального дома; при отсутствии собственного денежного вклада (10-30 процентов от стоимости жилья) можно предоставить залог.
Еще одно нововведение — отказ от обязательного наличия поручителя. Теперь этот вопрос решает банк на свое усмотрение. Снизилась ставка на ипотеку до 10-12 процентов вместо прежних 12-14.
