Стоимость участков с ветхим жильем слишком высока, считают застройщики

БИШКЕК, 3 мар — Sputnik. "Государство должно заняться регулировкой стоимости участков с ветхим жильем, на которых можно строить новые дома", — заявил Sputnik председатель Ассоциации строителей Кыргызстана Аскарбек Молдобаев.

По его словам, сейчас в Бишкеке и Оше идет активная застройка улиц высотными домами, и стоимость одного квадратного метра напрямую зависит от стоимости участков.

"Цена за один квадратный метр готового жилья колеблется от 600 до 1 тысячи 500 долларов. Она зависит от стоимости участка, на котором построен новый дом", — рассказал Молдобаев.

Глава ассоциации добавил, что застройщики вынуждены самостоятельно договариваться с владельцами участков, а они в свою очередь требуют неоправданно высокую цену за землю.

"Иногда стоимость одной сотки земли в городе может достигать 60-70 тысяч долларов. Для застройщиков данная земля привлекательна тем, что к ней уже подведены все коммуникации, необходимые при строительстве", — сказал Молдобаев.

Дороговизна земельных участков отражается на покупательской способности людей, которые зачастую выступают дольщиками строительства. Пик долевого строительства пришелся на 2011-2014 годы. Но сейчас покупательская активность населения снизилась из-за падения рубля и роста курса доллара.

"Связано это с тем, что многие приобретали жилье на деньги от мигрантских переводов. А сейчас их количество резко снизилось. Кроме того, многие заняли выжидательную позицию перед вступлением Кыргызстана в ЕАЭС", — отметил глава ассоциации.

В отделе регионального развития, транспорта, строительства и коммуникаций аппарата правительства КР пояснили, что вопросами стоимости участков с ветхим жильем занимается специальная комиссия в составе представителей Государственного агентства архитектуры, строительства и ЖКХ, Министерства чрезвычайных ситуаций и Минфина.

Статс-секретарь Госстроя Самат Борубаев заявил, что в правительстве уже давно обсуждался вопрос государственного регулирования цен на участки с ветхим жильем, на которых можно будет возвести новые дома.

"Еще в 2006 году его прорабатывали, даже был подготовлен документ. Но из-за отсутствия финансирования вопрос отправили под сукно", — напомнил Борубаев.

Чиновник согласился с мнением застройщиков, что данный вопрос нуждается в решении. В случае госрегулирования цен у граждан с небольшим уровнем доходов появится больше шансов на приобретение собственной недвижимости.